Redfin'den alınan yeni verilere göre, ABD'de kiralar geçen ay %0,4 düşerek pandeminin başlangıcından bu yana ilk yıldan yıla düşüş kaydetti. Düşüş, ulusal medyanı ayda 1.937 dolarda, 13 ayın en düşük seviyesinde bırakıyor.
Kiralar en çok Austin'de (%11), ardından Chicago (%9) ve New Orleans'ta (%3) düştü. Bununla birlikte, ülke çapındaki genel düşüşe rağmen, en büyük metropol bölgelerinin çoğunda fiyatlar yükseldi; en çok geçen yıla göre artış gösteren Raleigh (%17) ve Cleveland (%15), Charlotte (%13), Indianapolis (%11) ) ve Nashville (%10) de büyük artışlar görüyor.
Redfin, kiralama fiyatlarındaki soğumayı, projeleri artık tamamlanmaya başlayan pandemi konut talebini karşılamak için acele eden inşaatçılardan gelen yeni arz dalgasına bağlıyor. Şubat ayında, 5+ birimli binalardaki bitmiş konut projeleri, bir önceki yıla göre %72 artışla 509.000'e yükseldi. Bu, 1987'den beri kaydedilen en yüksek ikinci sayı.
Küçük düşüşe rağmen, talep edilen ortalama kira, üç yıl öncesine göre kabaca %20 daha yüksek olan 300 doların üzerinde olmaya devam ediyor.
Daha derine inin: Redfin'in tüm veri kümesine göz atın.
Bu link uzerinden arzu edenler detayli veri bulabilirler Amerika genelindeki kira hareketleri uzerine.
U.S. Asking Rents Post First Annual Decline in Three Years (redfin.com)
Asagidaki sehirlerde ABD sehirlerindeki en hizli artan kira seviyeleri gosterilmistir.
Global Moderators
Forum wide moderators
İleti
-
Amerika'da Kiralar -
Amerika'da Demir Yollari -
Amerika'da Genel Suc IstatistikleriSelamlar Ismail sordugun soru ciddi anlamda oldukca komplex akademik calsimalarin uzerinde yurutulmekte oldugu bir problem. Dunyanin en buyuk ekonomisinde her sey butun olculer hep cok buyuktur maalesef buna suc oranlarida dahil. Dunyanin en buyuk inmate nufusu yani kodeste yatan mahkum sayisi eger yanilmiyorsam en son rakamlara bakmadan yaziyorum 2 milyonun uzerinde. Benim bu alanda detayli aciklama getirebilecek bir bilgim yada kaynak karistirmisligim yok aslinda izleyicilerimiz arasidna boyle biri var sosyoloji alaninda burda doktora tezi yazma asamasinda olan ve bu konuda onun cok detayli oalrak cevaplandirabilecegi bir mevzu. Ancak genede ben biraz artik amiyane keendimden bazi dusunebildigim nedenlere deginmeye calisacagim sordugun icin. Suc oranlarinin genel olarak artis gosterdigi ve burdaki suc turleri atesli silahlarla islenen suclar cinayet, soygun vesair gibi yada mala karsi islenen suclar hirsizlik, eve girme, yada narkotik uyusturucu ve benzeri. Genellikle buyuk metro bolgelerde bu oranlarin daha az nufusu olan yada kucuk kasabalara gore cok daha fazla oldugu bariz bir gercek, birde sunuda ifade etmek gerekiyor zira istatistiksel bir gercektir bu siyahiler arasinda bu oranlar acik olarak digerlerinden ayrlmakta. Hapishanedeki toplam siyahi mahkumlerin toplam amhkum nufusuna orani en az yuzde 75 gibi cok yuksek bir rakam olup bu durumun ne kadar vahim oldugunu gosteriyor. Bu durumun arkasindaki sosyal faktorler oldukca karmasik ve tarihsel nedenlere dayaniyor, siyahi nufusun genelde kusaklar boyunca ugramis oldugu sosyal adaletsizlikler bu sonucu bugun dogurmus durumda. Ben kesinlikle burada suc esittir siyahi nufus gibi bir sebeb sonuc iliskisi cikartmiyorum yanlis anlasilmasin ancak eldeki verilere ve sitatistikelre gore konusuyorum. Siyahi nufus arasinda getto tabir edilen sehirlerin yada buyuk metro alanlarin oldukca kotu bolgelerinde Turkiyedeki gecekondu semtlerine karsilik gelebilecek alanlar bunlar ve bu bolgeler ghetto olarak tabir edilmekte. Bu alanlarda yasamlarini zor sartlarda surdurmeye calisan siyahi vatandaslarin arasindan cok buyuk oranda bir suclu kitlesi yetismekte ve bu kisir bir dongu olup su anda bana kalirsa cozumu gorunmeyen bir olay. Icinde bulundugu durumdan yani fakirlik ve umutsuzluk cemberinden asla cikamayacagini dusunen 15 yaslarinda babasini hic gormemis olan bir zenci cocuk icin bir ceteye katilmak onun gozundeki tek kurtulus yolu ve care oluyor ve tabii bu yasam tarzida suc uzerine kurulu. Bu sosyal dongu kirilmadanda bu problemin cozumu bence yok. Fakirlik ve yoksulluk genellikle suc potansiyeli, burda bir cok insanin haklio oalrak anlamakta gucluk cekecegi konuda zaten burda, bunca olanaklarin sunuldugu bu ulkede nutekim biz bunlari surekli canli yayinlarimizda konusmaktayiz neden bu dongu kirilamiyor gettolarda iste bu sorunun cevabi cok komplex. ne yaziktirki bir zenci cocuk birkac gram kokain satarken yakalaninca yillar boyu hapse atilabiliyor ancak ornegin 2008 deki buyuk mortgage tabanli krize yol acan bankerlein hic biri bir gun dahi mahkemeye dahi cikmadilar, iste buda madalyonun oteki yuzu. Esim ayni zamanda sosyal hizmet gorevlisi olarakta calismisti ve bu konuyu bende sormustum anlamaya calisiyordum ve ne denli cetrefilli bir durum olduguna kani oldum sonunda.
-
Amerika'da Genel Suc IstatistikleriHangi eyaletlerde en az ve en çok suç var?
Kuzeydoğu eyaletleri en düşük suç oranlarına sahipken, Güney ve Batı'daki eyaletler en fazla suça sahip.
Onlarca yıldır ABD'deki suç oranı düşme eğiliminde ve en son veriler de farklı değil. 2020'de, ülkedeki genel suç oranı 2019'a göre %6,2 daha düşüktü. Ancak şiddet içeren suçlar 2020'de %4,7 arttı. Ve suç ulusal düzeyde, eyalet düzeyinde zamanla azalırken, gerçek farklı olabilir.
Mevcut suç seviyeleri geçmişe göre nasıl?
2020'de suç, 1980'dekinden %60 daha düşüktü. Suç oranı, 1990'ların başında istikrarlı bir şekilde düşmeye başladı ve 2001 ile 2020 arasında her yıl düştü.
Hem mal hem de şiddet içeren suçlar, bu uzun vadeli azalan suç eğilimini yansıtıyor. Mülkiyet suçları 1980'den bu yana %63 azaldı ve şiddet içeren suçlar %33 azaldı.
Mülkiyet suçları, hırsızlık, hırsızlık-hırsızlık, motorlu araç hırsızlığı ve kundakçılığı[1] içerir ve hırsızlık, mülk suçlarının yaklaşık %80'ini oluşturur. Cinayet, tecavüz, soygun ve ağırlaştırılmış saldırıları[2] içeren şiddet içeren suçlar, şiddet suçlarının %66'sını oluşturan ağırlaştırılmış saldırılardır.
2020'de, daha düşük genel suç oranı, 2019'a göre %8,1 azalan daha az mülk suçundan kaynaklandı. Öte yandan şiddet içeren suç, aynı zaman diliminde %4,7 daha yüksekti. Bu artış öncelikle daha ağırlaştırılmış saldırılardan kaynaklandı, ancak cinayet oranı da yaklaşık %25 arttı.
Hangi eyaletler en düşük ve en yüksek suç oranlarına sahip?
Kuzeydoğu[3] suç oranlarının en düşük olduğu bölgedir. Kuzeydoğu'daki mülk suç oranı, ülkenin geri kalanından %34 daha düşüktü ve şiddet içeren suç oranı diğer eyaletlerden %26 daha düşüktü.
2020'de mülk suç oranına göre en düşük beş eyaletten dördü ve şiddet içeren suç oranına göre en düşük beş eyaletin tümü Kuzeydoğu'daydı. New Hampshire ve New Jersey, hem mülk hem de şiddet içeren suçlar açısından son beş eyalette yer aldı.
Güney ve Batı'daki eyaletler 2020'de en yüksek suç oranlarına sahipti. Güney'de Washington, DC ve Batı'da New Mexico hem mülk hem de şiddet suçlarında ilk beş eyalet arasında yer aldı.
Sayım Bürosu, her bölge içinde ilçe adı verilen daha spesifik alanları tanımlar. Güney bölgesinin bir parçası olan ve Arkansas, Louisiana, Oklahoma ve Teksas'tan oluşan Batı Güney Merkez Bölgesi, herhangi bir bölgenin en yüksek suç oranlarına sahipti. Bu eyaletlerde hem mala yönelik suçlar hem de şiddet içeren suçlar ulusal ortalamanın %22 üzerindeydi.
Washington, DC, 100.000 sakin başına 3.493 suçla 2020'de en yüksek mülk suç oranına sahipti. Bu, bir sonraki en yüksek mülk suç oranına sahip eyalet olan Louisiana'dan %21 daha yüksekti. Massachusetts, 100.000 sakin başına 1.053 suçla en düşük mülk suç oranına sahipti.
Washington, DC ayrıca 100.000 sakin başına 1.000 suçla en yüksek şiddet içeren suç oranına sahipti. Bu, bir sonraki en yüksek şiddet suç oranına sahip eyalet olan Alaska'dan %19 daha yüksekti. Maine, 100.000 kişi başına 109 ile en düşük şiddet içeren suç oranına sahipti.
Washington, DC her eyaletten daha yüksek suç oranlarına sahip olsa da, suç oranını diğer büyük[4] şehirlerle karşılaştırmak muhtemelen daha uygun bir karşılaştırma olacaktır. 2019'da yedi şehirde[5] şiddet içeren suç oranı Washington, DC'den daha yüksekti ve sekiz[6] mülke yönelik suç oranı daha yüksekti. Büyük şehirler arasında, 100.000 kişiye düşen şiddet suçu, Honolulu'da 271 ile Detroit'te 1.965 arasında değişiyordu. 100.000 kişiye düşen mülk suçu, New York City'de 1.460 ile Memphis'te 6.128 arasında değişiyordu.
Suç oranları en çok hangi eyaletlerde değişti?
Suç oranlarındaki ulusal düşüşün başlangıcına işaret eden 1991'den bu yana, New Jersey ve Florida suçta uzun vadeli en büyük düşüşleri yaşarken, Kuzey Dakota mülk suçlarında en az düşüşe ve şiddet içeren suçlarda en büyük artışa sahip oldu.
Her eyaletin mülk suç oranı 2020'de 1991'dekinden daha düşüktü. Mülkiyet suç oranı Massachusetts, Florida ve New Jersey'de %75'ten fazla azaldı. Kuzey Dakota'nın mülk suç oranı, %22 ile en düşük düşüşü yaşadı.
2019'dan 2020'ye kadar, mülk suç oranı 39 eyalette ve Washington, DC'de düştü. Georgia'nın mülk suç oranı %28'lik düşüşle en çok gerileyen ülke olurken, Pennsylvania'nın mülk suç oranındaki en büyük artış %17'ydi.
Şiddet suçları 1991'den beri 39 eyalette ve Washington, DC'de azaldı. New Jersey, New York, Florida ve Connecticut'ta %60'tan fazla düştü. Bu arada, şiddet içeren suç oranı Kuzey Dakota, Montana ve Güney Dakota'da iki kattan fazla arttı. Bu üç eyaletin tümü, 1991'de şiddet içeren suç oranına göre en alttaki altı eyaletteydi. Montana ve Güney Dakota'nın şiddet içeren suç oranındaki artış, onları 2020 yılına kadar şiddet içeren suç oranında ilk 12 eyalete itti. Kuzey Dakota'nın 2020'deki şiddet suç oranı daha fazlaydı. 1991'dekinden beş kat daha yüksek ve şiddet içeren suç sıralaması 1991'deki sondan 2020'de 31. sıraya yükseldi.
2019 ile 2020 arasında 33 eyalette şiddet içeren suçlar arttı. Pennsylvania, Güney Dakota ve Georgia'da %20'den fazla arttı. Vermont, Maryland ve Alabama'da şiddet suçlarında %10'dan fazla düşüş görüldü.
FBI hangi suç verilerini yayınlıyor?
Federal Soruşturma Bürosu (FBI), ABD'deki suçla ilgili ana hükümet veri kaynağıdır. 1929'dan beri, Özet Raporlama Sistemi (SRS) aracılığıyla yerel kolluk kuvvetlerinden suç verileri toplamaktadır. Bu makale, SRS'den alınan verileri kullanır çünkü veriler, tüm yerel kolluk kuvvetlerinin bilgileri FBI'a bildirmediği gerçeği hesaba katılarak hesaplanan eyalet ve ulusal suç tahminlerini içerir.
SRS programı, Ulusal Olaya Dayalı Raporlama Sistemi (NIBRS) adı verilen daha ayrıntılı bir sistem lehine 2021'de aşamalı olarak kaldırıldı. SRS'den elde edilen en son veriler 2020'den, NIBRS'de ise 2021'e kadar olan veriler var.
SRS'nin aksine, NIBRS, toplu suç özetleri yerine tek tek olaylar hakkında veri toplar. Bu, verilerin suçlar hakkında daha spesifik bilgileri yakalamasını sağlar. Ancak, NIBRS şu anda kolluk kuvvetlerinin yanıt vermemesini açıklayan suç tahminleri sağlamamaktadır. Henüz NIBRS yoluyla veri rapor etmeyen kolluk kuvvetlerinin sayısı nedeniyle, veriler eyaletler veya ülke gibi daha geniş alanları temsil etmemektedir. -
Amerika'da Mesleki Sertifika ProgramlariAsagidaki URL bir ornek olabilirmi? Hangi alanda aradigini bilemedegimden genel bir site olarak buldum ancak buradan arzu ettigin eyalet ve meslek uzerinden sertifika veren programlar icin bir arastirma yapabilirsin.
(https://www.certifiedtraininginstitute.com/pesticide/?msclkid=a9a5f135a7c11e94017c9500239db5a7&utm_source=bing&utm_medium=cpc&utm_campaign=CTI%20Branded%20%7C%20Pesticide%20%7C%20PSNCE&utm_term=certified%20training%20programs&utm_content=Certified%20Training%20Institute) -
Amerika'da Eyalet Bazinda Egitim Duzeyi
Hangi eyaletler lise mezunlarının en büyük payına sahiptir?
Neredeyse
60 milyon Amerikalının en yüksek eğitim kazanımı lise diploması/ GED idi. Batı
Virginia, 2021 itibarıyla maksimum eğitim düzeyi (%39) olarak lise mezunlarının
en büyük payına sahipken, bunu Arkansas (%34) izliyor.
Kaliforniyalıların
yaklaşık% 16'sı liseden hiç mezun olmadı ve GED almadı - herhangi bir
eyaletteki en yüksek oran. Bunu, sakinlerin %15,4'ü hiçbir zaman lise diploması
veya eşdeğeri bir diploma almayan Teksas izledi.
Ülke çapında, 25 yaş ve üstü Amerikalıların %10,7'sinin lise diploması veya GED'si
yoktu.
En eğitimli eyaletler hangileri?
Washington,
DC, %63 ile en yüksek lisans derecesi veya daha yüksek derece alan sakin
oranına sahipti. Massachusetts, sakinlerinin% 47'sinin bir lisans veya daha
yüksek derece almasıyla onu takip etti.
Batı
Virginia, 2021 itibarıyla %24 ile en düşük lisans veya yüksek lisans derecesi
alan bölge sakini oranına sahipti ve onu %26 ile Louisiana izledi.
Louisiana'nın en büyük şehri olan New Orleans, 11 adet dört yıllık koleje ev
sahipliği yapmaktadır. NCES College veri tabanına göre, Batı Virginia'daki en
büyük şehir olan Charleston, dört yıllık bir üniversiteye ev sahipliği yapıyor.
Utah ve Wyoming, herhangi bir üniversiteye giden ancak %24,7 ile mezun olmayan
nüfusun en büyük payını paylaşıyor.
Eğitim düzeyi nerede değişiyor?
Washington
DC, 2010 ile 2021 arasında lisans veya daha yüksek derece alan kişilerin
payında yüzde 12,9'luk bir artışla en büyük artışı yaşadı. Bunu sırasıyla yüzde
10,8 ve yüzde 9,2 artışla Vermont ve Maine izledi. Kuzey Dakota, yüzde 4,1'lik
bir artışla, lisans ve yüksek lisans dereceleri alan insanların yüzdesinde en
küçük artışı yaşadı.
Tennessee
ve Kentucky, maksimum eğitim kazanımı olarak lise diploması veya GED alan kişilerde
en büyük artışı yaşadı. Liseden mezun olmayan veya GED almayan sakinlerin
yüzdesi, 2010 ile 2021 arasında yüzde 6 düştü. -
Amerika'da Sehir SecimiMerhabalar Amerika'da yasanacak eyalet ve sehir secimi karsimiza surekli cikmakta olan sorularin baslicalarindan olmasi munasebetiyle konu ile ilgili ilginc bilgi, liste, tablo, veri, arastirma, gorsel burada paylasmaya devam edecegim. Sehir, eyalet seciminde bir karar vermek kolay degil bir cok kritere bakmak gerekiyor umarim bu link uzerindeki oldukca etraflica ve detayli oalrak yapilmis bir arastirmadan ciakrtilkmis olan bilgiler konuyla yakindan ilgilenelere bir bilgi ve referans kaynagi olusturaiblir.
Asagidaki link uzerinde bir cok sehrin kiyaslamasi yapilmis durumda.
https://livability.com/best-places/2022-top-100-best-places-to-live-in-the-us/
Arastirm Hakkinda On Bilgi:
Son dokuz yılda, Livability editörleri ve veri bilimcileri, Amerika'da Yaşanacak En İyi 100 Yer yıllık sıralamamızı oluşturmak için şehirlere ve verilere olan büyük sevgimizi birleştirdiler.
Liste her yıl değişir: özel çalışmalar ve anketler yürütür, algoritmamızı ayarlar ve yeni değişkenler ve veri noktaları ekleriz. Ancak bir şey sabit kalır: Her zaman verilerle başlarız. Bu yıl, bir şehrin ekonomik istikrarını, konutunu, olanaklarını, altyapısını, demografisini, sosyal ve sivil sermayesini ve sağlık hizmetlerini ölçen sekiz kategoride gruplandırılmış 50'den fazla veri noktasına dayalı olarak 2.300'den fazla şehri inceledik. Her şehrin LivScore'unu bu şekilde hesaplıyoruz.
Ardından, sıralamaları oluşturuyoruz. Bu yıl asırlık soruyla başladık: Neden biri burada yaşamak istesin?
Evet, bunların hepsi istatistiksel olarak yaşamak için harika yerler ama gerçekten burada yaşamak ister miydiniz? Bu şehirlerin her birinin, uzaktan çalışanlar için elverişli bir ortam yaratma yolları nelerdir? Cumartesi öğleden sonrasını nerede geçirebilir veya uzun bir günün ardından arkadaşlarınızla mutlu saatler için buluşabilirsiniz? Bu şehrin diğer yerlerden farkı nedir?
Mart 2020'den bu yana, ABD nüfusunun %42'sinden fazlası ya taşındı ya da taşınmayı düşündü. Ev fiyatları tarihi zirvelere ulaşırken ve enflasyon yükselmeye devam ederken, çeşitli ve büyüyen bir nüfus için hem uygun fiyatlı hem de işlevsel yerlerde evler yaratmamız her zamankinden daha önemli. Karşılanabilirlik, Yaşanabilirlik için temel bir değerdir, bu nedenle makul bir yaşam maliyetini korurken maaşları ve ev değerlerini artıran yerler arıyoruz.
Bu yıl, büyük genç insan dalgalarını çeken orta ölçekli şehirlere (genellikle 500.000 nüfus veya daha küçük olarak tanımlanır) odaklandık. Y kuşağının evi olarak adlandırmayı seçtikleri şehirlerde aradıklarını yansıtmak için çeşitlilik ve kapsayıcılık önlemlerimizden bazılarına daha fazla ağırlık ekledik. Bu listenin nasıl bir araya geldiği hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, lütfen metodoloji sayfamıza ve sıralama kriterlerimize göz atın.
Livability.com'da iyiyi bulma ve onu övme konusunda tutkuluyuz ve bu şehirlerin her birinin sakinlerine sunacak özel bir şeyleri var. Yeni bir başlangıç arayan genç biriyseniz, çılgın kira fiyatları nedeniyle maaş çeki yaşamaktan bıktınız ve sizi kollarını açarak karşılayacak bir topluluk bulmak istiyorsanız, bu liste tam size göre.
Bu 100 şehir misafirperver, uygun fiyatlı ve hem profesyonel hem de kişisel olarak büyümek için alan ve fırsat sunuyor.
Eksik olan tek şey mi? Sen.
https://livability.com/best-places/2022-top-100-best-places-to-live-in-the-us/ -
Amerika'da Yasam Maliyet HesabiGerek haftalik YouTube canli yayinlarimizda olsun gereksede Facebook "Amerika'da Yasayan Turkler" adli sayfada olsun en cok rastlanan baslica sorulardan biri Amerika'ya yakinda gelecegim Green Card cikti, yada turist, is, ogrenci vb. benzeri vize statuleri ile Amerika'ya gelme surecindeyim bana orada hangi eyaleti tavsiye edebilirsiniz seklinde sorulara rastlamaktayiz.
Bu sorulara elimizden geldigince ayritili cevap vermeye calismaktayiz ancak dogal olarak bu sorular devam edecektir, konuyla ilgili YouTube kanalimda yapmis oldugum bir videom mecut olmasina ragmen tekrar bu forumdada konuyla ilgili icerik ve malzeme koyma ihtiyacini duyuyorum ve oyle saniyorumki zaman zamanda bu konuyu irdelemeye devam edecegim cesitli alakali icerik ve bilgilerle. Asagidaki link uzerinde bir nevi calculator (hesap makinasi) goreceksiniz burda gitmeyi dusundugnuz yada kafanizda herhangi bir eyalet belirginlesmemiz ise cesitli eyaletler arasinda yasam maliyetleri acisindan kiysalamalar yapmaniz mumkundur.
Oyle saniyorumki yasam maliyet kiyaslamalari onceligi yuksek maddelerin basinda gelmektedir eyalet yada sehir/bolge secimlerinde. Eyalet secimlerinde dogal olarak kisiden kisiye degisebilen faktorler oldugu kadar misal oalrak iklim kosullari gibi genel olarak herkes icin agirligi ve onemi yaklasik ayni derecede olan maddelerde var. Bunlara ornek olarak yasam maliyetinin yanisira, suc oranlari, ne cesit endustri ve isletmelerin oldugu ve is olanaklari, egitim, okul ve saglik servisleri ve benzeri onemli maddelerden bir liste cikartip bu liste uzerinde dusundugunuz eyaletleri siralayip bunlara tek tek bir puan vererek bir nevi matrix analiz ile bu sekilde bir on arastimada yapabilirsiniz.
https://www.forbes.com/advisor/mortgages/real-estate/cost-of-living-calculator/usa-average-usa/
